老朽化賃貸マンションの高値売却

依頼内容

賃貸マンションを所有しているが、老朽化により入居率が5割程度まで低下。
大手不動産仲介会社を通じて売却を試みるも、提示価格が希望金額に大幅に届かずに売却を断念。なんとか希望金額で売却できないものか？

依頼主

個人（共有名義名）

期間

サブリース受託期間１年、売却活動期間２ヶ月　契約→決済２ヶ月

ソリューション

当該マンションの全賃借人の同意を得た上で、全ての賃貸借契約を、当社を転貸人とする転貸借契約に切り替え、管理を行いながら、各入居者へ移転先の斡旋紹介を行い、全戸転居を完了させたことにより、開発用地としての売却が可能になった。

結果

コロナ禍により当初見込みより時間を要したが、全空になった賃貸マンションを開発用地として高値売却が実現

売却先

不動産デベロッパー

フロネシスの強み

・価格見極めの正確さ（開発用地としての売却見込み価格）
・顧客利益の実現（顧客目線であること）
・提案力
・調整力
・交渉力
・鑑定の機能
・知識と経験（ノウハウ）