駅前立地のビルの売却

依頼内容

駅前立地の収益ビルであるが、築年数経過に伴う老朽化の影響でテナント募集が苦戦し、空室率が上昇。将来的な相続問題を回避するため、現所有者で売却し、現金化したい。

依頼主

個人（共有名義名）

期間

PM受託期間２年、検討期間12ヶ月　売却活動期間２ヶ月
契約→決済1ヶ月

ソリューション

・当社がPM会社としてテナント募集及び管理コストの削減を図り、収益の適正化を実現した上で売却活動を開始
・当社を入札幹事とする入札を実施

結果

入札を実施することにより、検討者間に一定程度の競争関係を作ることが出来て、高値売却が実現

売却先

不動産投資家（ファンド）

フロネシスの強み

・時間を要する事情の違う所有者間の意見、意向をまとめる調整力
・AMもできる
・コンサルを行った結果としてバリューアップが可能で、バリューアップしてから売却（入札）が一番良いと判断